Типы зданий

Тип здания (или тип недвижимости) определяется по физическим характеристикам здания и принимает во внимание архитектурный период посторойки.

Ниже вы можете найти краткое описание некоторых типов недвижимости, которые пользуются популярностью в Нью-Йорке.

Таунхаус, (также известные как дома, построенные в ряд), как правило, 2-5 этажное здание на участке в 1500-2500 кв.фит, которое было построено в 19-м или в начале 20-го века и обычно имеет одного владельца. Односемейный таунхаус, который находится в хорошем состоянии, c оригинальными деталями - весьма востребован и крайне редкий. Большинство таунхаусов имеют частный задний двор, камины, просторную гостиную, а некоторые даже имеют лифт и гараж на одну машину. По этой причине, таунхаусы в хороших районах считаются очень престижными и дорогостоящими. Большинство таунхаусов изначально были построены для проживания одной семьи, но за годы многие дома были разделены на многоквартирных арендные дома, кооперативы или кондоминиумы. 

Довоенные здания - многоквартирные дома, построенные до Второй Мировой Войны. Довоенные здания обычно имеют более 10 этажей, с архитектурными деталями, такими как лепнина, арочные двери, камины, оригинальньные рамы на окнах. В довоенных зданиях обычно находятся элегантное лобби, просторные квартиры с толстыми стенами, высокими потолками и деревянными полами. Как правило, в этих домах работает швейцар. Многие предпочитают довоенные здания послевоенным постройкам. Довоенные здания могут быть найдены во всех районах Манхэттена, но больше всего их на Пятой авеню, Парк-авеню, Центр-Парк-Вест.

Послевоенное строительство – любое многоквартирное здание, построенное в период между Второй мировой войной и концом 1980-х годов. По сравнению с довоенными зданиями, послевоенные дома очень просты и утилитарны. В этих домах есть обычное лобби, квартиры с невысокими потолками и тонкие стены. Послевоенные здания обычно имеют большие окна. Такие здания могут быть найдены во всем Нью-Йорке, но особенно часто встречаются в таких районах, как Кипс БэйМюррей-Хилл, и Йорквил

Хотя некоторые послевоенные здания могут быть довольно скучными, некоторые из них весьма хорошие с качественной отделкой и гостиничного типа удобствами.

Новостройки (также известные, как новое строительство)- это, как правило, здания, которые были построены после 1990 года. В новых домах окна часто от пола до потолка, высота потолков, по крайней мере, 9 футов и гостиничного типа удобства.

Такие как: круглосуточный швейцар и консьерж, фитнес-центры с бассейном, сквош-корты, йога и пилатес студии, сауны, кинотеатры, рум-сервис, кафе и другое.

Лофты первоначально были предназначены для производственных или складских целей.

C преобразованием районов Нью-Йорка из производственных в инфраструктурные, эти здания также были преобразованы в коммерческую или жилую недвижимость. В лофте потолки часто выше 12 футов (3,6 м), большие окна и открытые пространства с металлическими колоннами. Часто эти здания имеют чугунные фасады, такие, как здания в Сохо и Трайбека. Квартиры в этих зданиях очень большие, но из-за сложных конструкций и отсутствия света в задней части здания, пространства часто не используются эффективно. Если планировка удачна, то лофт продается по цене намного выше номинала.
 

Thumb img 0274
Thumb newd
Thumb townh
Thumb postwar
Thumb prewarbuil